按照中国传统建筑学简评恒大荆门“云湖上苑”地产建筑和选址

李勋明

本帖最后由 李勋明 于 2020-3-8 17:44 编辑

按照中国传统建筑学简评恒大荆门“云湖上苑”地产建筑和选址

李勋明

  

    近年来本人撰写了近百篇关于传承历史建筑文化类的文章，并拟出版《江汉民居古建勘测设计图集》，但是很少评说现实地产楼盘。一是顾忌断人财路，二是因为按照中国传统建筑学来评析现实楼盘，至少一半以上楼盘均有硬伤，说实话，我一直不赞同高楼密集化，人口密集化。高楼只宜做公共场所使用，不能家居。其实，西方很多国家已禁建高楼，（因社区审核严，此处省去300字）。好了，下面按中国传统建筑学来点评一下湖北荆门一处上好地产优劣。因为这处房产的规划设计目前在该市还是较前卫的一个项目，故简评一下：

   该房产地处荆门城市西北浏河西岸，背山面河，北邻城市外环和风景名胜区，区位和交通优势俱佳。查卫视图，该地产南北长约624米，东西宽约268至145米，小区建筑风格为新中式，设计新颖，规划前卫，环境古朴优美，来者一见便有购房之欲望。但是，由于容积率和建筑密度的硬性规划限制，房屋不得不设计高层。高层一多，使新中式风格之美大打了折扣，此乃一伤也。主入口大门开在西边，地理前高后低，此乃二伤也。把房屋布局全朝南，使左边山势低下，右边山势高昂，导致左青左低于右龙白虎损丁（宁让青龙高一丈，不让白虎抬一尺）。河道水流直泻，不聚财，此三伤也。水流无关锁，此四伤也，总之，该小区建筑平面布局有悖四象和人居地理磁场，更不用查合古人总结的七十二龙中的吉向了。  

    这个小区正确的平面布置应该是：房屋朝向必须向东偏南，而不是现在的与河流同向，导致水流直泻，不聚财。主入口应该布置在南部现加油站北设一广场，在广场上向南开主大门，广场与西边公路要通透，再从大门向北延伸主通道轴线。这样，大门在南，整体楼房朝东，后靠荆山主脉，前有明堂水聚天心，玉带水环抱，面山回头相朝。左青龙护山双桥拱卫，右白虎护山驯服低下。再抬高河道水位关锁水口，方合人居地理磁场，达到天、地、人和谐相与。

另外特别提示，河道以东朝山切不可动土，如果朝山破坏，将使该小区形成困地。

    以上笔者为“云湖上苑”小区的房屋规划简评，仅点到为止。这么好的地块和建筑设计都被笔者挑出硬伤，可想其它房产弊病之多了。造成这些短命建筑的主要原因是容积率和建筑密度的硬性规定，投资商为了提高利润，也不得不没法建高层。话说回来，高楼使用年限短，购者二十年一移居，不会代代相传，所以只要能拉动经济，增加税收，就顾不那么多了！

    总之，“云湖上苑”地产还算是荆门较好的一处。

小区建筑风格为新中式，设计新颖，规划前卫，环境古朴优美，来者一见便有购房之欲望。

高层一多，使新中式风格之美大打了折扣。

上图黄线内为“云湖上苑”地产，地处荆门城市西北，背山面河，西北紧邻城市外环和风景名胜区，区位和交通优势俱佳。查卫视图，该地产南北长约624米，东西宽约268至145米。

上图黄箭头应为建筑正确朝向，房屋朝向必须向东偏南，而不是现在的与河流同向，导致水流直泻，不聚财。主入口应该布置在南部现加油站北设一广场，在广场上向南开主大门，广场与西边公路要通透，再从大门向北延伸主通道轴线。这样，大门在南，整体楼房朝东，后靠荆山主脉，前有明堂水聚天心，玉带水环抱，面山回头相朝。左青龙护山双桥拱卫，右白虎护山驯服低下。再抬高河道水位关锁水口，方合人居地理磁场地理，达到天、地、人和谐相与。

如果按现在的朝向，主入口大门向西，面山比后靠山高近100米，地理前高后低，欺主，而且现西山被炸，形成破军损丁。若把楼盘房屋设计为坐东朝西，更加有违地理之道，大忌。

小区建筑风格为新中式，设计新颖，规划前卫，环境古朴优美，来者一见便有购房之欲望。但是，由于容积率和建筑密度的硬性规划限制，房屋不得不设计高层。高层一多，使新中式风格之美大打了折扣，此乃一伤也。主入口大门开在西边，地理前高后低，此乃二伤也。把房屋布局全朝南，使左边山势低下，右边山势高昂，导致左青左低于右龙白虎损丁（宁让青龙高一丈，不让白虎抬一尺）。河道水流直泻，不聚财，此三伤也。水流无关锁，此四伤也，总之，该小区建筑平面布局有悖四象和人居地理磁场，更不用查合古人总结的七十二龙中的吉向了。  

中间凸出，挺胸向前出头，左右无扶助，忌。１号倚青龙，又青龙出头，好。3号无青龙可倚，又白虎出头当旺，忌！
2号部分若凹进，则合磁场也。